Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.12.2025№ 852 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, садоводческий потребительский кооператив "Байкальский", ул. Земляничная, участок №20, кадастровый номер 38:06:143519:10198.  Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:10198 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 436 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:10198 дополнительно заняты: - с юго-западной стороны - часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:2160 площадью 47,26 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности юридическому лицу), – с северо-восточной стороны - земельный участок площадью 191,19 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют) - с восточной стороны - часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:9769 площадью 119,08 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию).   В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при использовании земельного участка площадью 191,19 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:9769 площадью 119,08 кв.м усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:2160 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:2160 площадью 47,26 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте № 248 от 26.01.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.