Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 21.01.2026 №15 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, кадастровый номер 85:01:010109:54. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 85:01:010109:54 входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 85:01:010109:83 - принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «для производственной деятельности». В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 85:01:010109:54 расположена автозаправочная станция и магазин сопутствующих товаров. В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для производственной деятельности» (код вида разрешенного использования 6.0) предполагает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Фактически земельный участок с кадастровым номером 85:01:010109:54 используется для размещения и эксплуатации автозаправочной станции и магазина, что соответствует виду разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код вида разрешенного использования – 4.9.1), которым предусмотрено размещение зданий и сооружений дорожного сервиса, в том числе автозаправочных станций и магазинов сопутствующей торговли.  В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Кутулик» земельный участок с кадастровым номером 85:01:010109:54 расположен в зоне размещения объектов транспорта (ИТ), для которой такой вид разрешенного использования как «объекты дорожного сервиса» предусмотрен в качестве основного, однако в ЕГРН сведения о данном виде разрешенного использования земельного участка не внесены. Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 85:01:010109:54 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 85:01:010109:54 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №419 от 12.02.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.