|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 09.02.2026 №28 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, городской округ город Свирск, город Свирск, улица Чехова, земельный участок 20, кадастровый номер 38:33:020117:48.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:33:020117:48 принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию и имеет площадь 722 кв. м, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:33:020117:81, принадлежащее на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, а так же сведения ЕГРН, по результатам чего установлено, что контролируемое лицо использует в огороженных границах земельный участок с кадастровым номером 38:33:020117:48 площадью 722 кв.м и смежный с ним земельный участок площадью 398 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют) для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельные участки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:33:020117:48 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения отражены в акте № 512 от 17.02.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
