|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.02.2026 №78 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, городской округ Ангарский, город Ангарск, территория Первый промышленный массив, квартал 16, земельный участок 18, кадастровый номер 38:26:041203:1836.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:1836 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «железнодорожные пути 7.1.1».
В рамках выездных мероприятий установлено, что обследуемый земельный участок для размещения железнодорожных путей не используется, на земельном участке размещено здание.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования «железнодорожные пути» (код вида разрешенного использования - 7.1.1) предполагает размещение железнодорожных путей.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ангарского городского округа земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:1836 расположен в производственной зоне нефтехимической и строительной промышленности, энергетики, недропользования (№ П1-2), для которой предусмотрены основные виды разрешенного использования, предполагающие размещение зданий, однако в ЕГРН сведения о таком виде разрешенного использования земельного участка не внесены.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:26:041203:1836 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:26:041203:1836 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте №672 от 02.03.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
