|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.02.2026 №78 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, городской округ Ангарский, город Ангарск, территория Первый промышленный массив, квартал 16, земельный участок 20, кадастровый номер 38:26:041203:1842.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:1842 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «склады 6.9».
В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:26:041203:1842 размещена специализированная стоянка автотранспортных средств.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования «склад» (код вида разрешенного использования 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
Следовательно, целевое назначение земельного участка с кадастровым номером 38:26:041203:1842 не предполагает возможности размещения на нем специализированной стоянки автотранспортных средств.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:26:041203:1842 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте №731 от 04.03.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
