|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 18.02.2026 № 63 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Ягодная, 4, кадастровый номер 38:36:000031:20730.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:20730 имеет площадь 1531 кв. м, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц на земельный участок отсутствуют. На земельном участке с кадастровым номером 38:36:000031:20730 расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 38:36:000031:21762, принадлежащее на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
В рамках контрольных (надзорных) мероприятий изучены сведения ЕГРН, по результатам чего установлено, что контролируемое лицо использует земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:20730 площадью 1531 кв.м для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:20730 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 654 от 25.02.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
