|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 21.01.2026 №14 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, село Оек, улица Коммунистическая, 38, кадастровый номер 38:06:070103:182.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:06:070103:182 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, площадь участка 1193 кв.м, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:06:070103:709, принадлежащее на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены сведения ЕГРН и ортофотопланы с. Оёк Иркутского района Иркутской области, полученные 15.09.2025 в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что контролируемое лицо использует земельный участок с кадастровым номером 38:06:070103:182 площадью 1193 кв.м для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:070103:182 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №598 от 24.02.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
