|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 11.03.2026 № 91 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Усольский район, с/т «Лужки», уч.90, кадастровый номер 38:16:000086:179.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:16:000086:179 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет установленный вид разрешенного использования «для садоводства».
В рамках выездных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:16:000086:179 используется, в том числе для содержания сельскохозяйственной птицы (гусей, кур).
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Вышеперечисленные земли используются в соответствии установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:16:000086:179 «для садоводства» соответствует виду разрешенного использования «ведение садоводства» (код вида разрешенного использования 13.2) и предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;
размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:16:000086:179 используется, в том числе в соответствии с видом разрешенного использования «птицеводство» (код вида разрешенного использования – 1.10), которым предусмотрено осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства.
Согласно части 4 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером 38:16:000086:179 расположен в зоне садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (СХЗ 803), для которой такой вид разрешенного использования как «птицеводство» не предусмотрен.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:16:000086:179 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:16:000086:179 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 835 от 13.03.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
