Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 04.03.2026 №73 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, городское поселение Марковское, рабочий поселок Маркова, проезд Мельничный, 9, кадастровый номер 38:06:010902:30. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:010902:30 принадлежит на праве аренды контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для базы консервации автомашин и материалов».  В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:06:010902:30 размещены бетонно-растворная установка, шиномонтажная мастерская.  В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:010902:30 используется в соответствии с видами разрешенного использования: - «строительная промышленность» (код вида разрешенного использования – 6.6), которым предусмотрено размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; - «объекты дорожного сервиса» (код вида разрешенного использования - 4.9.1.), которым предусмотренно размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.  В соответствии с Правилами землепользования и застройки Марковского городского поселения земельный участок с кадастровым номером 38:06:010902:30 расположен в зоне размещения производственных объектов lV-V класса опасности (ПЗ-2), для которой такие виды разрешенного использования как «строительная промышленность» и «объекты дорожного сервиса» предусмотрены в качестве основных, однако в ЕГРН сведения о данных видах разрешенного использования земельного участка не внесены.     Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:010902:30 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:010902:30 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.          Результаты выездного обследования отражены в акте №765 от 12.03.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.