Предостережение:

•  Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 02.03.2026 №58 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, город Нижнеудинск, улица Профсоюзная, земельный участок 99, кадастровый номер 38:37:020408:417. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:37:020408:417 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, площадь участка 729 кв. м, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:37:020408:763, принадлежащее на праве общей долевой собственности контролируемому лицу. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены сведения ЕГРН и материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, по результатам чего установлено, что контролируемое лицо использует в огороженных границах земельный участок с кадастровым номером 38:37:020408:417 площадью 729 кв.м и смежный с ним земельный участок площадью 186 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют) для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельные участки. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:37:020408:417 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.            Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 807 от 11.03.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.