|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании обращения гражданина Российской Федерации и в соответствии с заданием от 17.03.2026 №99 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, городской округ Ангарский, поселок Мегет, улица Лучистая, земельный участок 6г, кадастровый номер 38:26:010115:298.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:010115:298 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
Из поступившего обращения следует, что на земельном участке с кадастровым номером 38:26:010115:298 расположено строение, в котором осуществляется изготовление промышленных металлоконструкций с дальнейшей погрузкой и реализацией данной продукции.
В рамках выездных мероприятий установлено, что на обследуемом участке расположено строение, назначение которого не- известно ввиду отсутствия доступа на земельный участок. Вместе с тем, из данного строения исходили звуки работающих электроинструментов (распил, сварка металла), вокруг строения были размещены металлические изделия.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» (код вида разрешенного использования – 2.1) предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, целевое назначение земельного участка с кадастровым номером 38:26:010115:298 не предполагает возможности размещения на нем строений в целях изготовления вещей промышленным способом.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Учитывая, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:26:010115:298, сведения о котором внесены в ЕГРН - «для индивидуального жилищного строительства», в случае использования земельного участка с кадастровым номером 38:26:010115:298 для иных целей (в том числе для размещения строения в целях изготовления вещей промышленным способом), данные действия будут являться нарушением требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте №916 от 19.03.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
