|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 19.03.2026 № 62 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Шелеховский, сельское поселение Шаманское, село Шаманка, улица Советская, расположенного смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:27:030001:723 по адресу: Иркутская область, Шелеховский муниципальный район, Шаманское сельское поселение, село Шаманка, улица Советская, земельный участок 2А/2, и являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 38:27:000000:3209.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:27:000000:3209 принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены сведения ЕГРН и материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, по результатам чего установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 38:27:000000:3209 размещено здание (жилой дом) с кадастровым номером 38:27:030001:1591, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу, и иные строения. Здание и иные строения огорожены, площадь огороженной территории составляет 1638,23 кв.м.
Таким образом, контролируемым лицом путём огораживания, размещения здания (жилого дома) и иных строений занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:27:000000:3209 площадью 1638,23 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Следовательно, при использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:27:000000:3209 площадью 1638,23 кв.м усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения № 1032 от 26.03.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |