Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 23.03.2026 № 109 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, левая сторона Байкальского тракта между 20 и 21 км, кадастровый номер 38:06:143001:127. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:143001:127 принадлежат на праве общей долевой собственности контролируемому лицу, расположен на землях особо охраняемых территорий и объектов, имеет установленный вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование (рыбоводство).  В рамках выездных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:143001:127 используется для осуществления санаторной деятельности путем размещения профилактория. В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Вышеперечисленные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:143001:127 «сельскохозяйственное использование (рыбоводство)» (код вида разрешенного использования - 1.13) предполагает осуществление на земельном участке хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры), размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры).  Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:143001:127 используется в соответствии с видом разрешенного использования «санаторная деятельность» (код вида разрешенного использования - 9.2.1), которым предусмотрено размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно – оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи), размещение лечебно – оздоровительных лагерей. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ушаковского муниципального образования земельный участок с кадастровым номером 38:06:143001:127 расположен в зоне  отдыха (РЗ-602), для которой такой вид разрешенного использования как «санаторная деятельность» не предусмотрен. Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:143001:127 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:143001:127 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте № 1034 от 24.03.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.