Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 26.03.2026 № 129 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный Иркутский район, сельское поселение Усть-Кудинское, д. Усть-Куда, кадастровый номер 38:06:110601:2050. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:110601:2050 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для строительства производственной базы». В рамках выездных мероприятий установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 38:06:110601:2050  размещены жилые дома. В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:110601:2050 «для строительства производственной базы» соответствует виду разрешенного использования «производственная деятельность» (код вида разрешенного использования - 6.0) и предполагает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.   Фактически часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:110601:2050 используется в соответствии с видом разрешенного использования «жилая застройка» (код вида разрешенного использования – 2.0), которым предусмотрено размещение жилых домов различного вида. Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:110601:2050 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:110601:2050 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте № 1046 от 31.03.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.