|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 17.02.2026 №44 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Хомутовское, село Хомутово, улица 50 лет Октября, земельный участок 60А, кадастровый номер 38:06:100101:2705.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:100101:2705 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 1148 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы (согласно схемы) с. Хомутово Иркутского района, полученные 27.12.2025 в результате аэрофотосъемки, произведенной в июне-июле 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), в результате чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:100101:2705 дополнительно заняты:
- с юго-восточной стороны часть земельного участка с кадастром номером 38:06:100101:4422 площадью 27 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок на праве собственности принадлежит публично-правовому образованию);
- с северо-западной стороны часть земельного участка с кадастром номером 38:06:100101:4465 площадью 5 кв.м (сведения о зарегистрированных правах в чью-либо пользу в ЕГРН отсутствуют);
- с юго-западной стороны часть земельного участка с кадастром номером 38:06:100101:2318 площадью 10,9 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок на праве собственности принадлежит иному физическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:06:100101:4422 площадью 27 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:100101:4465 площадью 5 кв.м усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:100101:2318 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:06:100101:2318 площадью 10,9 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения №947 от 20.03.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
