Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 26.03.2026 № 131, решения от 30.03.2026 № 08-23-р о внесении изменений в задание, утвержденных заместителем руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Л.М. Варфоломеевой, проведено выездное обследование земельного участка с местоположением, установленным относительно ориентира - здания, расположенного по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, улица Нестерова, д. 13, кадастровый номер  38:36:000018:9280. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) здание жилого дома с кадастровым номером 38:36:000018:9280 по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, улица Нестерова, дом 13, принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу, расположено на земельном участке, не поставленном на государственный кадастровый учет. В рамках проведения выездного обследования с использованием спутникового геодезического оборудования произведен обмер земельного участка, используемого под размещение жилого дома, с местоположением: Иркутская область, городской округ город Иркутск, улица Нестерова, дом 13 (с южной стороны), по результатам которого установлено, что контролируемым лицом для размещения и эксплуатации жилого дома используется земельный участок площадью 991,83 кв. м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах на него в чью-либо пользу в ЕГРН отсутствуют) и часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:28017 площадью 238,39 кв.м (принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка площадью 991,83 кв. м (на государственный кадастровый учет не поставлен) и части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:28017 площадью 238,39 кв.м усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 1047 от 31.03.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 1045 от 31.03.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.