Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.03.2026 №135 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Никольское, деревня Рязановщина, улица Летняя, земельный участок 25, кадастровый номер 38:06:050401:378. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:050401:378 имеет уточненную площадь 2837 кв.м., сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц отсутствуют. В ходе выездного обследования был произведен обмер обследуемого участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что обследуемый земельный участок имеет единое ограждение с участком с кадастровым номером 38:06:050401:103 (принадлежит на праве собственности контролируемому лицу) и частью участка с кадастровым номером 38:06:050401:377, в результате чего дополнительно заняты: - земельный участок с кадастровым номером 38:06:050401:378 площадью 2837 кв.м.  (сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в чью-либо пользу в ЕГРН отсутствуют); - часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:050401:377 площадью 1336,723 кв.м. (сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в чью-либо пользу в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:050401:378 и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:050401:377 площадью 1336,723 кв.м. усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.         Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №1048 от 31.03.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.