|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 03.04.2026 №148 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, д. Новолисиха, кадастровый номер 38:06:143519:15527.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:15527 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка».
В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:06:143519:15527 размещены навалы снега, твердые коммунальные отходы (бытовой мусор), отходы строительства и ремонта (строительный мусор), блок-контейнеры (строительные вагончики), навалы грунта.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:15527 «малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка» соответствует видам разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код вида разрешенного использования 2.1.1), «блокированная жилая застройка» (код вида разрешенного использования 2.3) и предполагает размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный), жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:15527 используется в соответствии с видом разрешенного использования «специальная деятельность» (код вида разрешенного использования – 12.2), которым предусмотрено размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ушаковского муниципального образования земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:15527 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки (ЖЗ-102), для которой такой вид разрешенного использования как «специальная деятельность» не предусмотрен не одним из видов разрешенного использования земельных участков.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:15527 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:15527 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте №1127 от 07.04.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
