|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании сообщения гражданина РФ №344476272, поступившего 31.03.2026 посредством платформы обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе.» (далее – обращение), в соответствии с заданием от 03.04.2026 №145 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, пересечение улиц Трилиссера и Седова (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000021:37970).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:37970 принадлежит на праве аренды контролируемому лицу и имеет площадь 2364 кв. м.
В рамках рассмотрения обращения было установлено, что контролируемому лицу комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска (далее – КУМИ) на основании распоряжения №504-02-277/26 от 20.03.2026 было выдано разрешение на использование земель в кадастровом квартале 38:36:000021 (согласно координат) площадью 1310 кв.м., адрес: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Трилиссера, д. 1/1 (далее – земельный участок площадью 1310 кв.м), для размещения площадок - для размещения строительной техники и строительных грузов, а также некапитальных строений, предназначенных для обеспечения потребностей застройщика, сроком 18 мес. Также установлено, что вышеуказанный земельный участок площадью 1310 кв.м расположен смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000021:37970.
В рамках выездных мероприятий был произведен обмер обследуемого земельного участка, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:37970 и земельного участка площадью 1310 кв.м дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:39853 площадью 102,6 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме), а также земельный участок площадью 227,52 кв.м. (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах на него в чью-либо пользу в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:39853 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:39853 площадью 102,6 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при использовании земельного участка площадью 227,52 кв.м. (на государственный кадастровый учет не поставлен) усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №1076 от 06.04.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |