|
Значение |
На основании обращения гражданина РФ (№ 344879666), поступившего в Управление Росреестра по Иркутской области (далее – Управление) 02.04.2026 через Платформу обратной связи «Госуслуги.Решаем вместе» касательно нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:100902:88 (по информации самовольно занят земельный участок с кадастровым номером 38:06:100902:1916), в соответствии с заданием от 08.04.2026 №154 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, садоводческое некоммерческое товарищество "Экспериментальный", ул. Благовещенская, 32, кадастровый номер 38:06:100902:88.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:100902:88 принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу и имеет площадь 2000 кв. м.
В рамках выездных мероприятий был произведён обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:100902:88 дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:100902:179 площадью 471,57 кв.м.(в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности юридическому лицу) и часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:100902:1916 площадью 250,24 кв.м. (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:100902:179 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:06:100902:179 площадью 471,57 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, учитывая, что в адрес Управления от правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:100902:1916 поступили возражения относительно использования контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:06:100902:1916 площадью 250,24 кв.м., в связи с чем, данные действия являются нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте №1088 от 08.04.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
