Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 17.02.2026 № 36 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением:  Иркутская область, Иркутский муниципальный район, Хомутовское сельское поселение, село Хомутово, улица Колхозная, 20, кадастровый номер 38:06:100101:4735.        Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:06:100101:4735 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, площадь участка 1431 кв.м, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:06:100101:2666, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы с. Хомутово Иркутского района Иркутской области, полученные 27.12.2025 в результате аэрофтосъемки, произведенной в июне-июле 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учет в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что контролируемое лицо использует в огороженных границах земельный участок с кадастровым номером 38:06:100101:4735 площадью 1431 кв.м и часть смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 38:06:100101:4471 площадью 29,57 кв.м (сведения о правах, ограничениях прав на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют).     В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.     Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:100101:4735 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты наблюдения отражены в акте № 1177 от 13.04.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.