|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 17.02.2026 № 36 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский муниципальный район, Хомутовское сельское поселение, село Хомутово, улица Калинина, земельный участок 13/1, кадастровый номер 38:06:100101:4665.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:100101:4665 имеет площадь 1058 кв.м, права, ограничения прав на земельный участок в пользу каких-либо лиц отсутствуют. На земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:06:100101:1659 с встроенным помещением (квартирой) с кадастровым номером 38:06:100101:1858, принадлежащим на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы с. Хомутово Иркутского района Иркутской области, полученные 27.12.2025 в результате аэрофтосъемки, произведенной в июне-июле 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учет в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:100101:4665 с южной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:100101:3140 площадью 28,56 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:100101:4665 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте №1205 от 14.04.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
