Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 13.04.2026 № 1203 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, городской округ город Свирск, город Свирск, улица Восточная, земельный участок 28, кадастровый номер 38:33:020104:9. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:33:020104:9 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 1648 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:33:020104:9 с южной и восточной сторон дополнительно заняты: - земельный участок площадью 2232 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничениях прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), - земельный участок с кадастровым номером 38:33:020104:7 площадью 1647 кв.м (в ЕГРН сведения о правах, ограничениях прав на земельный участок в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу), - земельный участок с кадастровым номером 38:33:020108:5 площадью 18 кв.м (в ЕГРН сведения о правах, ограничениях прав на земельный участок в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности юридическому лицу). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, при использовании земельного участка площадью 2232 кв.м усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровым номером 38:33:020104:7 и 38:33:020108:5 об использовании контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 38:33:020104:7 площадью 1647 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 38:33:020104:5 площадью 18 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте  №1203 от 14.04.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.