Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 13.04.2026 №160 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Смоленское, село Смоленщина, улица Иркутная, дом 29А. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Смоленское, село Смоленщина, улица Иркутная, дом 29А на государственном кадастровом учете не стоит, сведения о правах, ограничениях прав в пользу каких-либо лиц отсутствуют. На земельном участке расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 38:06:150102:3224, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу. В ходе выездного обследования был произведён обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что контролируемое лицо использует земельный участок площадью 912 кв. м для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, при использовании земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Смоленское, село Смоленщина, улица Иркутная, дом 29А, усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №1258 от 16.04.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.