Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 26.03.2026 №66 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, р-н. Иркутский, п. Большое Голоустное, ул. Байкальская, д. 50, кадастровый номер 38:06:160204:160. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:06:160204:160 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, площадь участка 2584 кв.м, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:06:160204:324, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу.         В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены сведения ЕГРН и ортофотопланы п. Большое Голоустное Иркутского района Иркутской области, полученные 06.02.2026 в результате аэрофотосъемки, произведенной в сентябре 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что контролируемое лицо использует в огороженных границах земельный участок с кадастровым номером 38:06:160204:160 площадью 2584 кв.м и часть смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:10937 площадью 152,01 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию).            В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».          Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:160204:160 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №1219 от 15.04.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.