|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 26.03.2026 №78 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Оекское, деревня Коты, переулок Колхозный, земельный участок 4А, кадастровый номер 38:06:070301:827.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:070301:827 и земельный участок с кадастровым номером 38:06:070301:828 используются как единый хозяйственный комплекс (огорожены общим забором).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 38:06:070301:827 и 38:06:070301:828 принадлежат на праве собственности контролируемому лицу и имеют площадь 1450 кв. м и площадь 1150 кв.м, соответственно.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы д. Коты Иркутского района Иркутской области, полученные 12.01.2026 в результате аэрофотосъемки, произведенной в июле 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:070301:827 и 38:06:070301:828 с юго-западной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 2558,4 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничениях прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Таким образом, при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:070301:827 и 38:06:070301:828 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в актах наблюдений №1286 и № 1288 от 17.04.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |