Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области н основании задания от 26.03.2026 № 79 проведено нблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская обл., Иркутский р-н, д. Коты, ул. Депутатская, 3, кадастровый номер 38:06:070301:21. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:070301:21 приндлежит н праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 4100 кв. м. В рамках нблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы д. Коты Иркутского район Иркутской области, полученные 12.01.2026 в результате аэрофотосъемки, произведенной в июле 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено н учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:070301:21 с северо-восточной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 508,89 кв.м (н государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничениях прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности н земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного нследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законми, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлен обязанность лица оформить права (правоустанвливающие документы) н землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонрушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонрушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонрушениях установлен административня ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав н указанный земельный участок. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:070301:21 усматриваются признки нрушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонрушениях предусмотрен административня ответственность. Результаты нблюдения за соблюдением обязательных требований  отражены в акте № 1357 от 21.04.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нрушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, нправленным н снижение риска совершения нрушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.