Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 13.04.2026 №159 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, городской округ город Свирск, город Свирск, улица Р.Люксембург, земельный участок 15, кадастровый номер 38:33:020109:26. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:33:020109:26 принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию, границы земельного участка не установлены, площадь участка декларированная и составляет 1408 кв.м. На земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:33:020109:65, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу. В ходе выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что контролируемое лицо использует в огороженных границах земельный участок площадью 1536 кв.м для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок, при этом фактическая площадь обследуемого земельного участка на 128 кв.м превышает площадь земельного участка с кадастровым 38:33:020109:26, сведения о которой внесены в ЕГРН. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:33:020109:26 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.          Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №1473 от 28.04.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.