|
Значение |
По результатам рассмотрения материалов, поступивших в адрес Управления Росреестра по Иркутской области 04.05.2026 из Службы государственного экологического надзора Иркутской области (вх. № 01279/26), установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Дзержинское, поселок Дзержинск, земельный участок 1Б, кадастровый номер 38:06:140203:1752, осуществляется складирование отходов от зимней уборки улиц.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:140203:1752 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «под объекты делового, общественного и коммерческого назначения».
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:140203:1752 используется в соответствии с видом разрешенного использования «специальная деятельность» (код вида разрешенного использования – 12.2), которым предусмотрено, в том числе размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Дзержинского муниципального образования земельный участок с кадастровым номером 38:06:140203:1752 расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне (О1), для которой такой вид разрешенного использования как «специальная деятельность» предусмотрен в качестве основного, однако в ЕГРН сведения о данном виде разрешенного использования земельного участка не внесены.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:140203:1752 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:140203:1752 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
