Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 04.05.2026 № 243 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Целинная, 89, кадастровый номер 38:36:000027:837. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000027:837 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, декларированная площадь участка 540 кв. м, на земельном участке расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 38:36:000029:3595, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что контролируемое лицо использует в огороженных границах земельный участок с кадастровым номером 38:36:000027:837 площадью 466,68 кв.м и часть смежного земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:25210 площадью 14,86 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию) для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000027:837 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.            Результаты выездного обследования отражены в акте № 1580 от 07.05.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.