Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.04.2026 № 118 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Заларинский, городское поселение Заларинское, рабочий поселок Залари, улица Луначарского, дом 1. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Заларинский, городское поселение Заларинское, рабочий поселок Залари, улица Луначарского, дом 1 на государственном кадастровом учете не стоит, права, ограничения прав на земельный участок в пользу каких-либо лиц отсутствуют. На земельном участке расположено здание жилого дома с кадастровым номером 38:04:010110:395, принадлежащее на праве общей долевой собственности контролируемому лицу. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, по результатам чего установлено, что площадь огороженного земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Заларинский, городское поселение Заларинское, рабочий поселок Залари, улица Луначарского, дом 1 составляет 1518,49 кв.м.    В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.     Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, при использовании земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Заларинский, городское поселение Заларинское, рабочий поселок Залари, улица Луначарского, дом 1 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №1718 от 18.05.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.