|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 29.04.2026 № 123 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ольхонский район, д. Курма, ул. Первомайская, кадастровый номер 38:13:060301:182.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:060301:182 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 1389 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы д. Курма Ольхонского района Иркутской области, полученные 09.01.2026 в результате аэрофотосъемки, произведенной в августе 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учет в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:13:060301:182 с северной и юго-восточной сторон дополнительно заняты: земельный участок с кадастровым номером 38:13:000000:1545 площадью 1317 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 38:13:060301:183 площадью 191 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельные участки в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельные участки принадлежат на праве собственности физическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами 38:13:000000:1545 и 38:13:060301:183 об использовании контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 38:13:000000:1545 площадью 1317 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 38:13:060301:183 площадью 191 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 1713 от 18.05.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
