|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 13.05.2026 № 252 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, городской округ Ангарский, город Ангарск, микрорайон Старица, улица Норильская, земельный участок 71, кадастровый номер 38:26:040701:3061.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:040701:3061 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
В рамках выездных мероприятий установлено, что объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:26:040701:3061, используется для предоставления услуг гостевого дома.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
В соответствии с требованиями Федерального закона №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» для присвоения индивидуальному жилому дому типа средства размещения «гостевой дом» такой дом должен быть размещен на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение ЛПХ (приусадебный земельный участок), ведение гражданами садоводства для собственных нужд.
Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 38:26:040701:3061 имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», на указанном участке можно вести деятельность по предоставлению услуг гостевого дома только в случае, если такой гостевой дом прошел процедуру обязательной классификации и сведения о нем внесены в Единый реестр гостевых домов на сайте «Гостеприимство».
Сведения о гостевом доме с кадастровым номером 38:26:040701:1220, расположенном на земельном участке с местоположением: Иркутская область, г.Ангарск, мкр-он Старица, ул.Норильская, 71, кадастровый номер 38:26:040701:3061, в Едином реестре гостевых домов на сайте «Гостеприимство» отсутствуют.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:26:040701:3061 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:26:040701:3061 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 1727 от 19.05.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
