Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.04.2026 № 114 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Заларинский, рабочий поселок Тыреть 1-я, улица Подгорная, земельный участок 7, кадастровый номер 38:04:020101:2636. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:04:020101:2636 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, площадь участка 2336 кв.м, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:04:020101:1896, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы рабочего поселка Тыреть 1-я Заларинского района Иркутской области, полученные 18.04.2026г. в результате аэрофотосъемки, произведенной в декабре 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что контролируемое лицо использует в огороженных границах земельный участок с кадастровым номером 38:04:020101:2636 площадью 2336 кв.м и смежный с ним земельный участок площадью 1724,37 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничениях прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют) для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельные участки.    В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.     Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:04:020101:2636 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №1781  от 21.05.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.