|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 04.05.2026 № 242 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Хомутовское, село Хомутово, территория Зелёная, земельный участок 1, кадастровый номер 38:06:100922:4934.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:4934 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100922:4934 расположены: мангальная зона с беседкой, хозяйственные постройки, деревянная детская горка, здание с информационной вывеской «Баня у реки», на которой указан график работы.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:4934 «для ведения личного подсобного хозяйства» (код вида разрешенного использования 2.2) предполагает размещение жилого дома;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:4934 используется в соответствии с видом разрешенного использования «отдых (рекреация)» (код вида разрешенного использования 5.0), которым предусмотрено обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Хомутовского муниципального образования земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:4934 расположен в зоне рекреационного назначения (РЗ-1), для которой такой вид разрешенного использования как «отдых (рекреация)» предусмотрен в качестве основного, однако в ЕГРН сведения о данном виде разрешенного использования земельного участка не внесены.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:4934 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:4934 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 1620 от 12.05.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
