Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 28.04.2026 №119 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Заларинский, рабочий поселок Залари, улица Нагорная, 2. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Заларинский, рабочий поселок Залари, улица Нагорная, 2 на государственном кадастровом учете не стоит, права, ограничения прав на земельный участок в пользу каких-либо лиц отсутствуют. На земельном участке расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 38:04:010123:895, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, по результатам чего установлено, что контролируемое лицо использует земельный участок с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Заларинский, рабочий поселок Залари, улица Нагорная, 2 площадью 1095,62 кв.м для размещения здания (жилого дома) с кадастровым номером 38:04:010123:895 в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, при использовании земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Заларинский, рабочий поселок Залари, улица Нагорная, 2 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №1806 от 25.05.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.