Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 28.04.2026 № 119 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Заларинский, рабочий поселок Залари, улица Лермонтова, 6. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Заларинский, рабочий поселок Залари, улица Лермонтова, 6 на государственном кадастровом учете не стоит, права, ограничения прав на земельный участок в пользу каких-либо лиц отсутствуют. На земельном участке расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 38:04:010121:354, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, по результатам чего установлено, что контролируемое лицо использует в огороженных границах земельный участок с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Заларинский, рабочий поселок Залари, улица Лермонтова, 6 площадью 653,93 кв.м и часть земельного участка с кадастровым номером 38:04:010121:60 площадью 32,57 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическим лицам).     В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.       Таким образом, при использовании земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Заларинский, рабочий поселок Залари, улица Лермонтова, 6 площадью 653,93 кв.м усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.       Кроме того, при наличии возражений правообладателей земельного участка с кадастровым номером 38:04:010121:60 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:04:010121:60 площадью 32,57 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №1807 от 25.05.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.