|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 13.05.2026 №253 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, северо-западная окраина д. Черемушка, кадастровый номер 38:06:080604:112.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:080604:112 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».
В рамках выездных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:080604:112 используется, в том числе под ипподром (имеются строения, информационные вывески с указателями: бар, конюшня, выход на дорожки, VIP-трибуна, гостевой дом, общежитие, зона барбекю, судейская).
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:080604:112 «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» соответствует виду разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (код вида разрешенного использования 1.0) и предполагает ведение сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:080604:112 используется в соответствии с видом разрешенного использования «спорт». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя, в том числе вид разрешенного использования «обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий» (код вида разрешенного использования 5.1.1), которым предусмотрено размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов).
В соответствие с Правилами землепользования и застройки Ревякинского муниципального образования земельный участок с кадастровым номером 38:06:080604:112 расположен в зоне специализированной общественной застройки (ОДЗ-2), для которой такой вид разрешенного использования как «спорт» предусмотрен в качестве основного, однако в ЕГРН сведения о данном виде разрешенного использования земельного участка не внесены.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:080604:112 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:080604:112 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 1915 от 26.05.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
