|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 28.04.2026 № 119 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Заларинский, городское поселение Заларинское, рабочий поселок Залари, улица Энгельса, 29.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Заларинский, городское поселение Заларинское, рабочий поселок Залари, улица Энгельса, 29 на государственном кадастровом учете не стоит, права, ограничения прав на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют. На земельном участке расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 38:04:010102:500, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены сведения ЕГРН и материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, по результатам чего установлено, что контролируемое лицо использует земельный участок с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Заларинский, городское поселение Заларинское, рабочий поселок Залари, улица Энгельса, 29 площадью 1609,44 кв.м для размещения здания (жилого дома) с кадастровым номером 38:04:010102:500 в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, при использовании земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Заларинский, городское поселение Заларинское, рабочий поселок Залари, улица Энгельса, 29 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №1914 от 27.05.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
