|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.05.2026 №316 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, Ушаковское муниципальное образование, территория дачного некоммерческого партнёрства "Лесное", пр-д 6-й, з/у 1, кадастровый номер 38:06:143704:3130.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:143704:3130 принадлежит на праве аренды контролируемому лицу, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет установленный вид разрешенного использования «для дачного строительства».
В рамках выездных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:143704:3130 используется для размещения спецтехники (самосвалы, экскаваторы, тракторы).
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Согласно статье 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Статьей 78 Земельного кодекса РФ установлено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Ведение садоводства и огородничества гражданами регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ, согласно которому такие виды разрешенного использования земельных участков, как «для ведения садоводства», «для садоводства», «садовый земельный участок», «для дачного хозяйства», «для дачного строительства», являются равнозначными.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:3130 «для дачного строительства» соответствует виду разрешенного использования «ведение садоводства» (код вида разрешенного использования 13.2) и предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:143704:3130 используется в соответствии с видом разрешенного использования «служебные гаражи» (код вида разрешенного использования 4.9), которым предусмотрено, в том числе размещение стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления предпринимательской деятельности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ушаковского муниципального образования земельный участок с кадастровым номером 38:06:143704:3130 расположен в территориальной зоне СХЗ-2 (зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан), для которой такой вид разрешенного использования, как «служебные гаражи», не предусмотрен.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:3130 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:3130 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте №1902 от 26.05.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
