|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.04.2026 №199 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, городское поселение Слюдянское, город Слюдянка, улица Перевальская, земельный участок 1Б, кадастровый номер 38:25:010207:9.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:25:010207:9 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для производственных целей».
В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:25:010207:9 складированы и хранятся навалы щебня, металлические конструкции.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:25:010207:9 «для производственной деятельности» (код вида разрешенного использования 6.0) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовление вещей промышленным способом.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:25:010207:9 используется в соответствии с видом разрешенного использования «склад» (код вида разрешенного использования 6.9). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание вида разрешенного использования с кодом 6.9.1 «складские площадки», которым предусмотрено временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером 38:25:010207:9 расположен в производственной-деловой зоне ПЗ-1, для которой такой вид разрешенного использования как «склад» предусмотрен в качестве основного, однако в ЕГРН сведения о данном виде разрешенного использования земельного участка не внесены.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:25:010207:9 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровыми номерами 38:25:010207:9 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте №1935 от 28.05.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
