Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.05.2026г. №314 проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 67, кадастровый номер 38:36:000028:415. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000028:415 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 2361 кв. м. В рамках выездного обследования был произведён обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что контролируемым лицом дополнительно используются: - часть смежного земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:10995 площадью 2,04 кв.м и часть смежного земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:101, занятая ограждением протяженностью 3,9 м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на части земельных участков в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельные участки принадлежат на праве собственности физическим лицам), - часть смежного земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:11314 площадью 3,05 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию).  В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:11314 площадью 3,05 кв.м усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000028:10995 и 38:36:000028:101 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:10995 площадью 2,04 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:101, занятой ограждением протяженностью 3,9 м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №2017 от 02.06.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.