|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.05.2026 №307 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Братск, П 21 22 00 00, кадастровый номер 38:34:022301:198.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:022301:198 принадлежит на праве аренды контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для размещения производственной базы и железнодорожного тупика».
В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:34:022301:198 складируются пиломатериалы (доски, брус) в пачках, отходы лесопиления (обрезки досок, бруса), металлическая лента, упаковочная плёнка, бочки из под горюче-смазочных материалов.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:34:022301:198 используется, в том числе для складирования отходов лесопиления (обрезки досок, обрезки бруса), металлической ленты, упаковочной плёнки, бочек из под горюче-смазочных материалов, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для размещения производственной базы и железнодорожного тупика» и соответствует такому виду разрешённого использования как «специальная деятельность».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, видом разрешенного использования «специальная деятельность» (код вида разрешенного использования - 12.2) предусмотрено размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Братска земельный участок с кадастровым номером 38:34:022301:198 расположен в производственной зоне предприятий III-IV класса опасности (П-2), для которой такой вид разрешенного использования как «специальная деятельность» не предусмотрен.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:34:022301:198 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:34:022301:198 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездных мероприятий отражены в акте №2020 от 04.06.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |