|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 03.06.2026 №345 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Эхирит-Булагатский, сельское поселение Усть-Ордынское, поселок Усть-Ордынский, улица 50 лет Октября, дом 39.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Эхирит-Булагатский, сельское поселение Усть-Ордынское, поселок Усть-Ордынский, улица 50 лет Октября, дом 39 на государственном кадастровом учете не стоит, права, ограничения прав в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
В рамках выездных мероприятий установлено, что обследуемый земельный участок огорожен, свободный доступ третьих лиц ограничен. На территории земельного участка расположены здание многоквартирного жилого дома и иные строения. Согласно сведениям ЕГРН помещение № 3 многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 85:06:130117:288 принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
В ходе выездного обследования был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого определена что общая площадь огороженного земельного участка, которая составляет 1700,78 кв.м.
В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
На основании части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Учитывая факты огораживания земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Эхирит-Булагатский, сельское поселение Усть-Ордынское, поселок Усть-Ордынский, улица 50 лет Октября, дом 39 и размещения на его территории иных строений, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №2064 от 09.06.2026г.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
