|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 02.06.2026 № 341 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ангарский городской округ, город Ангарск, Первый промышленный массив, квартал 3, СНТ «1-е мая», участок № 3, 4, кадастровый номер отсутствует.
В рамках выездных мероприятий был произведен обмер и осмотр обследуемого участка, по результатам чего установлено, что земельный участок является частью земельного участка с кадастровым номером 38:26:041106:1 и используется, в том числе для разведения и содержания сельскохозяйственных животных.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:041106:1 принадлежит на праве безвозмездного (срочного) пользования контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «для размещения садоводческих, огороднических, дачных объединений».
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020г. №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка кадастровым номером 38:26:041106:1 «для размещения садоводческих, огороднических, дачных объединений» соответствует виду разрешенного использования «ведение садоводства» (код вида разрешенного использования 13.2) и предполагает использование земельного участка для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Видом разрешенного использования «для ведения садоводства» не предусмотрено использование земельного участка под разведение и содержание сельскохозяйственных животных, в том числе свиней.
Фактически часть земельного участка с кадастровым номером 38:26:041106:1 используется в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код вида разрешенного использования 2.2), которым предусмотрено размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) Ангарского городского округа земельный участок с кадастровым номером 38:26:041106:1 находится в зоне ведения садоводства и огородничества (Сх2-2), для которой возможность разведения и содержания сельскохозяйственных животных не предусмотрена.
Следовательно установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:26:041106:1 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:26:041106:1 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 2030 от 05.06.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |