Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.05.2026 №307 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: город Братск, промышленный район П 21, земельный участок 228, кадастровый номер 38:34:022301:1628. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:022301:1628 принадлежит на праве аренды контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «железнодорожные пути (размещение железнодорожных путей), код 7.1.1».  В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:34:022301:1628 размещены отходы лесопиления, бочки из под горюче-смазочных материалов, металлические детали и конструкции, бытовой мусор.  В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:34:022301:1628 «железнодорожные пути (размещение железнодорожных путей), код 7.1.1» предполагает размещение железнодорожных путей. Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:34:022301:1628 используется, в том числе в соответствии с видом разрешенного использования «специальная деятельность» (код вида разрешенного использования 12.2), которым предусмотрено размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки). В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Братска земельный участок с кадастровым номером 38:34:022301:1628 расположен в производственной зоне предприятий III-IV класса опасности (П-2), для которой такой вид разрешенного использования как «специальная деятельность» не предусмотрен. Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:34:022301:1628 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:34:022301:1628 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездных мероприятий отражены в акте №2074 от 09.06.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.