|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.05.2026 №307 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Братск, п. Падун, юго-восточнее базы УПТК "Братскстройкомплект", кадастровый номер 38:34:022301:18.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:022301:18 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «размещение производственной базы».
В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:34:022301:18 размещены лесопильное оборудование (станки для распиловки древесины), бункеры для опилок.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:34:022301:18 «размещение производственной базы» соответствует виду разрешенного использования «производственная деятельность» (код вида разрешенного использования 6.0) и подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:34:022301:18 используется, в том числе в соответствии с видом разрешенного использования «создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры» (код вида разрешенного использования 10.8), которым предусмотрена предпринимательская деятельность, связанная с созданием объектов переработки древесины и иных лесных ресурсов, производством продукции из них.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Братска земельный участок с кадастровым номером 38:34:022301:18 расположен в производственной зоне предприятий III-IV класса опасности (П-2), для которой такой вид разрешенного использования как «создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры» не предусмотрен.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:34:022301:18 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:34:022301:18 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте №2075 от 09.06.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
