|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.05.2026 №147 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Голоустненское, поселок Большое Голоустное, улица Байкальская, земельный участок 73, кадастровый номер 38:06:160205:92.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:160205:92 принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу и имеет площадь 3130 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы п. Большое Голоустное Иркутского района Иркутской области, полученные 06.02.2026 в результате аэрофотосъемки, произведенной в сентябре 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:160205:92 дополнительно заняты:
- с южной стороны - земельный участок площадью 84,7 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничениях прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют),
- с юго-западной и западной сторон - части земельного участка с кадастром номером 38:06:000000:10937 площадью 6,5 кв.м и площадью 136,4 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на части земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежат на праве собственности публично-правовому образованию),
- с северо-восточной стороны - часть земельного участка с кадастром номером 38:06:160205:564 площадью 29,3 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при использовании части земельного участка с кадастром номером 38:06:160205:564 площадью 29,3 кв.м, земельного участка площадью 84,7 кв.м, частей земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:10937 площадью 6,5 кв.м и площадью 136,4 кв.м усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения №2086 от 10.06.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
