|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.05.2026 №315 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Заларинский, городское поселение Заларинское, рабочий поселок Залари, улица Тимирязева, земельный участок 45, кадастровый номер 38:04:010110:67.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:04:010110:67 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство».
В рамках выездных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:04:010110:67 используется, в том числе для размещения непригодного к эксплуатации автотранспорта, деталей автомобильных кузовов, бытового мусора (металлические ящики, трубы и т.п.).
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, видом разрешенного использования земельного участка «индивидуальное жилищное строительство» (код вида разрешенного использования 2.1) предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:04:010110:67 не предполагает возможности размещения на нем непригодного к эксплуатации автотранспорта, деталей автомобильных кузовов, бытового мусора (металлические ящики, трубы и т.п.).
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:04:010110:67 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:04:010110:67 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте №2126 от 16.06.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
