|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области (далее – Управление) на основании задания от 10.06.2026 № 168 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, д. Коты, 300м западнее ул. Полевой, с кадастровым номером 38:06:071102:241.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:071102:241 принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию и имеет площадь 27399 кв.м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены материалы выездного обследования от 27.04.2026 № 1459, по результатам чего установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:071102:241 огорожен и используется для размещения мест захоронений. Кроме того, вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:071102:241 дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:071102:9 площадью 947 кв.м (является частью единого землепользования с кадастровым номером 38:06:000000:112 – принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу).
Согласно имеющейся в Управлении информации, земельный участок с кадастровым номером 38:06:071102:241 используется контролируемым лицом для осуществления ритуальной похоронной деятельности.
Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок с кадастровым номером 38:06:071102:241, часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:071102:9 площадью 947 кв.м (единое землепользование с кадастровым номером 38:06:000000:112) в пользу контролируемого лица в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:071102:241, а также части земельного участка с кадастровым номером 38:06:071102:9 площадью 947 кв.м в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте № 2193 от 22.06.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |